Studio 20m² Saint-Jean-de-Monts - Étage élevé, DPE D

Studio face mer à Saint-Jean-de-Monts (85160), 1 pièce, 20 m², au 3e étage sur 4 d’une résidence construite en 1973. Orientation Sud-Ouest, chauffage collectif, diagnostic DPE D et GES B. Ce studio se compose d’un dégagement, d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagé, et d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un balcon de plus de 5 m² offrant une vue dégagée sur l’océan, idéal pour des moments de détente au bruit des vagues. Résidence calme, à faibles charges, avec ravalement de la façade arrière réalisé récemment. La façade avant est en cours de rénovation ; les travaux sont entièrement payés. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Données énergétiques : consommation énergie primaire 291 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 19/09/2025. Informations relatives aux risques accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : emplacement face mer à Saint-Jean-de-Monts, proche des commerces et des plages, cadre reposant tout en restant pratique pour la vie quotidienne, les accès routiers et les liaisons locales facilitent les déplacements.