Studio 28m² Saint-Jean-du-Gard - CPE C

Charmant studio lumineux à Saint-Jean-du-Gard, centre-ville. Ce studio de 28 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1880, offre un emplacement central au coeur du village. L’appartement se compose d’une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine. L’exposition sud, sud-ouest apporte une belle luminosité et le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les toits du village, espace agréable pour se détendre. Chauffage individuel. Classe énergie DPE C, GES A. Surface loi Carrez : 28,00 m². Implanté dans une petite copropriété de 7 lots sans procédure en cours, les charges sont particulièrement maîtrisées, environ 180 € par an, gérée par un syndicat professionnel. Le bien est actuellement loué 430 €/mois charges comprises (dont 25 € de charges), ce qui en fait une opportunité pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 € et 520 € par an (réalisation du diagnostic 14/10/2023). Quartier et transports : en plein centre de Saint-Jean-du-Gard, à deux pas des commerces de proximité et des services du village, situation pratique pour la vie quotidienne et pour la location. Referénce annonce DOM20089 (anciennement DOM19259).