Studio 26m² Saint-Jean-le-Blanc - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 26 m² — Saint-Jean-le-Blanc (45650) Situé à Saint-Jean-le-Blanc, à proximité du centre-ville d'Orléans, de la Loire, des commodités et de la faculté, ce studio d'environ 25,6 m² propose un emplacement pratique pour un investissement ou une première acquisition. L'appartement se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1948. Le bien, en bon état général, offre une pièce de vie fonctionnelle, facilement aménageable pour optimiser l'espace, ainsi que les équipements nécessaires pour un confort immédiat. Une salle de bains complète l'ensemble. Le chauffage est collectif, la performance énergétique est classée D (DPE réalisé le 24/02/2026; consommation d’énergie primaire 178 kWh/m²/an, consommation finale 165 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 410 € et 600 € (années 2021–2023, abonnements compris). L'appartement est vendu loué en meublé; le logement pourra être libéré début 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Une place de parking au sein d'une résidence fermée complète ce lot, atout rare sur le secteur. La copropriété compte 333 lots et aucune procédure en cours. Quartier et transports : emplacement stratégique proche des commerces, des services et des accès vers Orléans et la Loire. Proche de la fac, il convient également aux étudiants ou jeunes actifs à la recherche d'un logement facile à louer, bien situé et pratique au quotidien. Quelques infos réglementaires : agent commercial Charline Charbonnet, immatriculation RSAC Orléans 932 776 784. Les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.