Studio 27m² Saint-Julien-de-l'Escap 17400

Studio à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), vendu en résidence senior. Type de bien : T1, surface 27,24 m², construction 2005. Ce studio de 27,24 m² est proposé en vente dans une résidence pour seniors, loué dans le cadre d'un contrat LNMP. Le bien est soumis à un bail commercial initial de 9 ans, en vigueur de 2021 à 2029, puis bascule en bail à durée indéterminée après 2029. Le loyer annuel hors taxes s'élève à 2 628,85 €, avec revalorisation indexée sur l'indice PPHPA. La rentabilité annoncée est de l'ordre de 7 % brut. Situation et environnement : bien situé à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), dans une résidence dédiée aux personnes âgées, ce qui assure une gestion locative encadrée et des occupants ciblés. La configuration en studio facilite la mise en location et l'entretien, convenant à un investissement locatif stable, sur un actif livré en 2005, au statut juridique et fiscal LNMP. Quelques détails administratifs et techniques sont à vérifier selon vos besoins.