Studio 26m² Saint-Malo - Terrasse, ascenseur

Au cœur de Saint-Malo (35400), boulevard Gambetta, ce studio de 26 m² à vendre se situe au 3e étage d’une résidence récente de 2015, dotée d’un ascenseur. Orientation est, il bénéficie d’une terrasse d’environ 3 m² et d’une vue dégagée. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur la terrasse, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Le logement, en très bon état, paraît avoir été bien entretenu depuis sa construction. Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont faibles, environ 33 € par mois (soit environ 400 € à l’année). DPE et GES sont classés C. Il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare dans le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, ce studio convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L’immeuble bien entretenu contribue au confort quotidien, et la situation sur le boulevard facilite les déplacements, tout en restant proche du front de mer. Quelques détails manquent peut-être pour les exigences très précises, mais l’essentiel y est.