Studio 22m² Saint-Martin-Boulogne - Meublé, parking

Studio meublé avec parking à Saint-Martin-Boulogne, vente d’un studio de 22 m², idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une résidence calme, cet appartement en rez-de-chaussée offre une orientation sud‑ouest et date de 1998. Ce studio fonctionnel, livré entièrement meublé, est prêt à la location. Il se compose d’une pièce unique, d’une salle de bain et bénéficie d’un chauffage individuel. L’immeuble est bien entretenu, doté d’un ascenseur et d’un interphone. Une place de parking privative est incluse, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. La résidence est close, entourée de murs et de haies, l’entrée est encadrée de pilastres; l’ensemble se trouve au milieu d’un petit parc arboré, avec espaces verts, apportant un cadre paisible. Le bien est actuellement loué à un locataire sous tutelle, avec perception des loyers assurée via la CAF et l’organisme de tutelle, réduisant fortement le risque d’impayés. Raccordé au tout-à-l’égout, il offre une gestion simplifiée et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur, débutant ou confirmé. Quartier et transports : situé à Saint-Martin-Boulogne (62280), le studio se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services; accès rapide aux transports et tout se fait à pied pour la plupart des besoins. Diagnostic : DPE E, GES B.