Studio 18m² Saint-Ouen-sur-Seine - 5e étage, lumineux

Studio à Saint-Ouen-sur-Seine, 5e étage d’une résidence étudiante de 2007 Ce studio de 18,42 m², proposé en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), est situé au 5e étage d’une résidence étudiante récente. Destiné exclusivement à l’investissement locatif, il bénéficie d’un cadre sécurisé et d’une gestion entièrement prise en charge par l’exploitant. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, garantissant des loyers perçus régulièrement, sans gestion courante ni risque direct de vacance. Les loyers assurés sont de 4 648,60 € par an. Pendant la durée du bail commercial, le bien ne peut être occupé ni par l’acquéreur, ni par un proche. À l’échéance du bail, il est possible de récupérer le studio moyennant indemnité puis de le remettre sur le marché libre, offrant ainsi une possibilité de valorisation future. Le bien présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. L’emplacement est très pratique : à 350 mètres de la ligne 14, station Saint-Ouen, facilitant les déplacements vers Paris et les quartiers voisins. Un choix adapté pour un investisseur recherchant un placement clé-en-main, simple à gérer et bien relié.