Studio 25m² Saint-Ouen-sur-Seine - Entièrement rénové, proche gare

Appartement studio à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) — studio rénové avec mezzanine, situé aux portes de Paris, à 100 m de la gare RER C et de la ligne 14, proche périphérique. Bien en vente, situé dans un immeuble de 1980. Au sein d’un appartement entièrement refait à neuf, la surface totale exploitable est d’environ 25 m², dont 17 m² en loi Carrez et une mezzanine offrant un coin nuit indépendant. L’agencement a été optimisé pour libérer l’espace principal : pièce de vie lumineuse orientée sud-est, cuisine équipée, double vitrage et isolation intérieure. La salle d’eau est fonctionnelle, les matériaux choisis apportent une atmosphère moderne et chaleureuse. Le bien est vendu meublé et est prêt à être habité ou mis en location. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges faibles d’environ 35 € par mois et aucun travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir une cave en supplément, ce qui reste rare dans le secteur. Emplacement stratégique pour rejoindre rapidement Paris ou les pôles d’affaires proches, comme Clichy; excellente desserte en transports et accès immédiat au périphérique, tout en profitant des commerces et commodités de Saint-Ouen.