Studio 21m² Saint-Paul-lès-Dax - DPE D

Studio 1 pièce avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax (40990) Dans une résidence de 1990, découvrez ce studio de 21,47 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente. Il s'agit d'un logement clé en main, vendu meublé et fibré, prêt à la location ou à l'occupation immédiate. L'espace se compose d'une pièce de vie qui fait office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau. L'agencement est optimisé pour offrir une atmosphère confortable au quotidien. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir dans le logement, ni dans la copropriété. Le vrai plus : une terrasse attenante, rare pour un studio, qui apporte un extérieur agréable. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 246 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 580 € et 840 € (données 2021–2023). Charges de copropriété : 160 € par trimestre. Taxe foncière : 450 € par an. Situation pratique à Saint-Paul-lès-Dax, proche des commodités locales et des transports, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif avec mise en location rapide. Descriptif réalisé par Bernier Nicolas - EI, NoRSAC 848929857, Greffe de Dax.