Studio 29m² Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - Balcon, parking

EXCLUSIVITÉ — Studio à Saint‑Pryvé‑Saint‑Mesmin (45750) Au sein d'une résidence sécurisée des années 1970, découvrez ce studio lumineux de 29,2 m² situé au 4ème étage sur 6. Le logement, orienté Est, comprend une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante aménagée, une pièce à vivre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 922 €, incluant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence dispose d'un gardien. Logement énergivore : DPE classe E (environ 292 kWh/m²/an) et GES classé E (environ 63 kg CO2/m²/an). Le studio est vendu meublé et actuellement loué à un étudiant, avec un loyer mensuel de 450 € charges comprises. Proche des commodités, il se situe à 5 minutes à pied des commerces de proximité — pharmacie, bar-tabac, Carrefour Market — et bénéficie d'un arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 16). Les informations sur les risques sont consultables sur le site GEORISQUES. Référence : 3040.