Studio 19m² Saint-Quay-Portrieux - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce 19 m² — Saint-Quay-Portrieux (22410) Dans la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, découvrez ce studio d'environ 19 m² situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1948. Bien proposé en vente, il bénéficie d'un chauffage individuel et d'un classement énergétique D (GES B), avec un diagnostic réalisé le 06/03/2025. Le logement se compose d'une pièce de vie optimisée, offrant un espace à aménager selon vos besoins, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La consommation d'énergie primaire est de 259 kWh/m²/an, la consommation d'énergie finale de 136 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 540 € et 780 € (abonnements compris) sur les années 2021–2023. Situé à proximité des commerces, des commodités et de la plage, ce studio profite d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché des Côtes-d'Armor. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).