Studio 25m² Saint-Raphaël - Pieds dans l'eau, vue mer

Studio en front de mer à Saint-Raphaël (83700), proposé à la vente sous forme de parts de Société Civile Immobilière. Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio de 25 m² orienté sud bénéficie d’un accès direct à la plage via les jardins privatifs de la résidence. La pièce principale, lumineuse, s’ouvre sur un large balcon offrant une vue mer à 180°. Une grande baie vitrée inonde l’espace de lumière. La kitchenette est équipée (four, plaques électriques, réfrigérateur table top, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles). Pour le couchage, l’appartement dispose de deux lits gigognes, de deux lits superposés à l’entrée et peut accueillir jusqu’à cinq personnes. La salle de bains est pourvue d’une baignoire et des WC. Le chauffage est individuel électrique. Un garage souterrain fermé est attribué au lot. La résidence compte un gardien et un interphone pour la sécurité. Le ravalement des façades est en cours, la quote-part liée à ce studio a déjà été réglée. Les charges annuelles incluent la taxe foncière, les charges de copropriété, les honoraires de gestion, la taxe d’ordures ménagères et l’entretien général. Les cessions se réalisent par acte sous seing privé, avec des droits de cession et d’enregistrement réduits. Quartier et transports : emplacement très pratique, à environ 5 minutes de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël. La plage des Péguières est à proximité immédiate, et un arrêt de bus se trouve devant la résidence. Il est possible d’occuper les périodes ou de proposer le bien à la location selon l’usage souhaité. DPE : D, GES : D.