Studio 27m² Saint-Valery-sur-Somme - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce face à la Baie de Somme — Saint-Valery-sur-Somme (80230) Idéalement situé en plein cœur de Saint-Valery-sur-Somme, ce studio de 27 m² à vendre offre une situation remarquable, face à la Baie et à deux pas des commerces, restaurants et du port. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, le logement profite d’une vue sur l’estuaire et d’un environnement calme. Le studio, lumineux et bien agencé, se compose d’un séjour avec espace salon et coin nuit, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage communal, DPE classé E, GES E. La copropriété, de 4 lots, est sécurisée par digicode ; aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2026. Consommation d’énergie primaire : 315 kWh/m².an (consommation finale 307 kWh/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation prisée pour un pied‑à‑terre en Baie de Somme ou pour un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate du port et des animations du centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.