Studio 18m² Sainte-Savine - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce — Sainte-Savine (10300) Au 87 rue Jean de La Fontaine, à Sainte‑Savine, découvrez ce studio de 18 m² vendu loué, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Situé dans une copropriété sécurisée (badge, fermeture nocturne), ce lot (n°84) de l’immeuble construit en 1971 est proposé à la vente. Chauffage collectif, DPE D (271 kWh/m²/an), GES D (53). Le logement, refait à neuf, comprend une pièce de vie avec une cuisine récente entièrement équipée, et une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant permet de profiter des beaux jours; le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Le studio est vendu meublé et loué 350 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 70 € de charges mensuelles. Le locataire en place, présent depuis février 2022, est réputé sérieux et ponctuel. Bail meublé, adapté au statut LMNP. Performance et informations complémentaires : consommation énergie primaire 271 kWh/m²/an, consommation énergie finale 248 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € (données au 21/10/2025, abonnements compris). Taxe foncière 330 €. Nombre de lots dans la copropriété : 102. Mandat n°279, honoraires à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Possibilité d’acquérir également le studio voisin, identique et actuellement libre, pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement attractif. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant (RSAC TROYES 849568118) pour la société Bien Chez Soi SAS.