Studio 19m² Sainte-Savine - DPE C

Studio 1 pièce 19 m² – Sainte-Savine (10300) Studio de 19,13 m² (loi Carrez) vendu meublé, actuellement occupé par un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, ce bien est proposé sans travaux à prévoir après une remise à neuf récente. Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’une grande kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. L’isolation phonique a été installée, l’état électrique ne présente aucune anomalie, et les diagnostics font état d’une absence de plomb et d’amiante. Chauffage individuel. DPE C (182 kWh/m²/an) et GES A (6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € (données au 22/01/2026). Loué 450 € charges comprises à un locataire sérieux et sans incident, la gestion locative s’annonce sereine. La copropriété, récemment créée, est pour l’instant gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges très faibles. Taxe foncière : 360 €. Pas de procédure en cours. Possibilité d’acquérir le studio voisin pour consolider l’investissement. Mandat 301, honoraires charge vendeur. Informations réglementaires : performances énergétiques DPE C/182 – GES A/6. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (https:/www.georisques.gouv.fr/). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant, RSAC de Troyes 849568118.