Studio 29m² Sainte-Savine - chauffage DPE C

Studio 1 pièce 29 m² — Sainte-Savine (10300) En vente : studio type F1 bis de 29 m² situé en plein cœur de Sainte-Savine. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une personne recherchant un pied‑à‑terre proche de Troyes. L'appartement se compose d'une pièce principale faisant office de salon et chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse. Une place de parking collectif complète ce lot. Chauffage collectif, DPE classé C (consommation énergétique primaire 138 kWh/m²/an), GES classé C (indice 27). L'installation d'un compteur électrique individuel a été votée récemment, ce qui devrait permettre une baisse des charges à court terme (actuellement installation collective). La copropriété regroupe 93 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (soit 1 800 € par an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € (années 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 14/04/2025. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Situation : à environ 5 minutes en voiture du centre‑ville de Troyes, le studio bénéficie des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'annonce vise 1 lot de la copropriété, rédaction sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, agent commercial I@D France.