Studio 37m² Saintes - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 37 m² – Saintes (17100) Au coeur de Saintes, rive gauche, ce studio d'environ 37 m² se situe dans une mini-copropriété, sur l'une des rues les plus recherchées de la ville. Type de bien : studio, vendu libre, idéal pour un investissement locatif simple. Situé au 2e étage sur 2 (1er et dernier étage dans l'immeuble), il offre une grande pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. La vue est dégagée sur la Charente, ce qui apporte une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Un stationnement gratuit se trouve à proximité immédiate, pratique au quotidien. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/06/2023 : DPE classé D (consommation énergie primaire 224 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.