Studio 29m² Saintes -

Studio 1 pièce à Saintes, rez-de-chaussée, 29 m² — Vente Situé à Saintes (17100), ce studio de 29 m² en rez-de-chaussée s'adresse particulièrement aux investisseurs. Installé dans un vieil immeuble restauré et sécurisé, il conserve le charme de l'ancien avec marbre et cheminées décoratives, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le logement se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m² intégrant un coin kitchenette équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte uniquement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergie G (consommation primaire 448 kWh/m²/an), GES classé C. Loué actuellement 337 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de charges. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours au sein du syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 26/04/2023. Le bien conviendra à un investisseur cherchant un bien de caractère en centre-ville, dans un quartier historique proche des commerces et des services, avec accès facile aux transports locaux. Quelques finitions peuvent être envisagées pour optimiser le rendement locatif.