Studio 33m² Salon-de-Provence - Terrasse, lumineux

En plein cœur de Salon-de-Provence (13300), studio à vendre situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 logements. Ce pied-à-terre offre une situation centrale, à deux pas des commerces et services du centre-ville. L’appartement présente 28,88 m² de surface loi Carrez, complétés par une terrasse de toit de 4,74 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Niché au dernier étage sans ascenseur, il assure calme et intimité, loin du passage. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome de la consommation. Le DPE est classé D et le GES en A. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 161 € par trimestre. Les dépenses annuelles d’énergie, abonnement inclus, sont estimées entre 550 et 570 € sur les dernières années. Le quartier central offre un accès rapide à tous les commerces et services de la ville, et propose un cadre de vie à taille humaine, pratique au quotidien, parfait pour un investisseur ou un premier achat.