Studio 28m² Salouël - DPE C

Studio 1 pièce 28 m² - Salouël (80480) Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, ce studio d'environ 28 m² se présente comme un pied-à-terre fonctionnel, idéalement situé proche du CHU Sud. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Actuellement loué en bail meublé, il génère un loyer de 520 € par mois charges comprises. Diagnostics réalisés : DPE classé C et GES classé A. Date du diagnostic énergétique : 01/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € (années 2021-2023, abonnements compris). Atouts : emplacement proche du CHU Sud, stationnement privatif et résidence sécurisée. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un bien pratique, vendu loué, idéal pour un investisseur ou un premier achat.