Studio 33m² Seiches-sur-le-Loir - Lumineux, 1er étage

Studio 33 m² à Seiches-sur-le-Loir (49140) — Vente À saisir, dossier d'offre ouvert jusqu'au 23 mai 2026 : studio situé 18 route de Matheflon, Seiches-sur-le-Loir, à 20 minutes d'Angers nord. Appartement au 1er étage sur 2, idéal investisseur ou primo-accédant. Ce studio de 33 m², construit en 1974, comprend une pièce principale avec cuisine ouverte et la possibilité d'aménager un espace nuit, une salle d'eau avec WC et des placards intégrés. Chauffage collectif (commun). Le bien est vendu avec une cave (lot cave : 52) et un cellier. Lot appartement : 5. DPE classé E, GES E ; consommation d'énergie primaire 280 kWh/m²/an. Date du diagnostic énergétique : 28/10/2022. La copropriété compte 61 lots, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Situation pratique, proche des commodités de Seiches-sur-le-Loir et à une courte distance d'Angers nord, ce qui en fait un emplacement pertinent pour un investissement locatif ou une première acquisition. Quelques travaux d'optimisation énergétique peuvent être envisagés, mais l'ensemble est fonctionnel et déjà équipé de rangements, cave et cellier, ce qui facilite le quotidien.