Studio 30m² Selles-sur-Cher - DPE C

Charmant studio à Selles-sur-Cher (41130) — Vente d’un appartement T1 de 30 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un seul niveau, livré en 2025. Ce studio de 30 m² propose une pièce principale lumineuse, aménageable en séjour avec coin nuit et une cuisine ouverte fonctionnelle. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, et l'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique. Chauffage individuel, raccordement fibre optique et digicode pour la sécurité complètent les prestations. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, pratiques pour le stationnement. Charges de copropriété déclarées par le vendeur : 42,31 € par mois (507,72 €/an). La copropriété compte 10 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 29/11/2025 : DPE classe C (134 kWhEP/m².an), GES classe A (indice 3). Estimation des dépenses énergétiques : entre 390 € et 580 € par an (références 2021–2023). Quartier et transports : emplacement proche du centre-ville, des commerces (supermarché, pharmacie) et de la gare SNCF. Accès rapide à l'autoroute A85, facilitant les déplacements dans la région. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.