Studio 30m² Sens 89100

Studio lumineux à Sens (89100) — vente d’un studio 1 pièce, 30 m², situé au 2e étage sur 2 d’une résidence sécurisée. Ce studio d’environ 30 m² propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert un placard et un dressing, puis une salle d’eau avec douche et WC. La pièce de vie, claire grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, intègre un coin cuisine équipé comprenant plaques électriques, hotte, évier et rangements. Le chauffage est individuel. Le logement bénéficie d’une place de parking privative et d’un local à vélos commun. DPE : classe D (225 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 8). Les charges de copropriété sont d’environ 66,67 € par mois (soit 800,04 € par an). Le bien fait partie d’une copropriété formant 142 lots principaux (267 lots au total mentionnés), sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement pratique à 10 minutes à pied du centre-ville de Sens, proche de toutes commodités : commerces, écoles et lycée à proximité immédiate. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Morvand, mandataire I@D France.