Studio 34m² Sorbiers 42290 - Entièrement rénové

Au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, rue de la Sauzéat à Sorbiers (42290), découvrez ce studio rénové de 33,82 m² (loi Carrez) mis à neuf début 2026. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier de 1,10 m², équipé du cumulus et d’un emplacement pour machine à laver. Le grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et réfrigérateur/congélateur) offre 28,67 m² de surface de vie. La salle d’eau de 4,05 m² comprend lavabo, WC et une cabine de douche haut de gamme avec fonctions hydromassage et hammam. Fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique avec base collective ; un nouveau radiateur bi-jonction à inertie haut de gamme de marque ATERNO, installé le 17/03/26 (valeur 2 800 €, 50 kg dont 35 kg de briques à inertie), est désormais en place et pilotable via thermostat d’ambiance (voir photos 11-12). Une cave et des places de parking collectif se trouvent devant l’immeuble. Le bien se situe dans une copropriété de 4 bâtiments totalisant 53 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges : 286 € par trimestre (soit 1 144 € par an) couvrant notamment le chauffage collectif, l’entretien et le syndic. DPE réalisé le 03/03/2026 : consommation d’énergie primaire 196 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 7 kg CO2/m²/an (classe B). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 990 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Quartier calme et résidentiel, proche du centre de Sorbiers, proche des commerces et des services locaux, emplacement pratique tout en restant paisible.