Studio 31m² Sorgues - lumineux

Studio 1 pièce de 31 m² à Sorgues (84700), rez-de-chaussée dans la résidence Les Centaurées. Vente d’un studio lumineux, idéal premier achat ou investissement locatif, vendu libre de toute occupation. Le logement d’environ 30,9 m² a été entièrement repeint récemment et se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et d’une salle d’eau. Chauffage individuel, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation assurent le confort. Une cour privative d’environ 12 m² apporte un espace extérieur appréciable, complétée par un garage d’environ 16 m² et une cave d’environ 3 m². La copropriété date de 1970, l’ensemble est en bon état général. La copropriété comprend 277 lots au total, dont 3 lots sont visés par cette annonce; aucune procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 80 € par mois (soit 960 € annuels). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/11/2025 : classe ÉNERGIE E, indice 315 kWh/m².an ; classe CLIMAT D, indice 36. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 859 € et 1 153 € (années 2021–2023). Informations risques et débroussaillement consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Galea, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC d’Avignon n°490468592. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.