Studio 23m² Soubise 17780

Exclusivité à Soubise (17780) : studio d’une pièce de 23 m², idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Situé en campagne, entre Soubise, Moëze et Saint-Nazaire-sur-Charente, à 10 minutes de Rochefort et à 5 minutes de la mer, ce studio meublé se trouve dans une copropriété bien entretenue dotée d’espaces verts et d’une piscine. Il offre un séjour avec kitchenette, une mezzanine mansardée, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Une place de parking privative complète le bien. Vue dégagée sur la nature. Charges de copropriété : 800 € par an. Vendu loué, location annuelle brute : 7 300 € (2 600 € en saison juillet/août + 4 700 € de loyer de septembre à juin). Surface : 23,00 m². DPE : E (consommation d’énergie primaire 303 kWh/m²/an), GES : C. Diagnostic énergétique réalisé le 24/03/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : environnement calme en bordure de nature, proximité de la côte et des commerces locaux, accès facile vers Rochefort et les communes environnantes, parfait pour un investissement locatif ou un séjour régulier au bord de la mer.