Studio 16m² Strasbourg Koenigshoffen - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Koenigshoffen, Strasbourg (67200) — vente d’un studio au 5e étage (sur 7) d’une résidence avec ascenseur, construit en 1976. Ce studio de 16,56 m² (18,36 m² au sol) s’ouvre sur une pièce principale bien agencée et déjà meublée : table, chaises et canapé. Une kitchenette équipée (évier, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson récentes) facilite la vie quotidienne. Un placard intégré offre un rangement pratique. La salle de bains comprend une baignoire, un WC et un meuble vasque avec miroir. Le Velux, récemment remplacé, apporte une belle clarté ; aucun travaux n’est à prévoir, le logement est prêt à être occupé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, électriques, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence, entretenue, présente des charges annuelles de 987 €, dont une partie est récupérable sur le locataire. Le studio est actuellement loué à une locataire à jour de ses loyers, ce qui peut sécuriser un projet d’investissement. Diagnostic énergétique : DPE C et GES A. Koenigshoffen bénéficie d’une offre de proximité complète. Le tram passe juste devant la copropriété, rendant les déplacements dans Strasbourg très faciles, et toutes les commodités sont à portée de main.