Studio 24m² Strasbourg Neudorf - Lumineux, cuisine séparée

Situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de Neudorf, ce studio de 24 m² au 4ème étage d’une résidence de 1985 propose un cadre de vie pratique et lumineux. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement très accessible. L’entrée dessert la pièce principale et la salle d’eau. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC. Un placard avec penderie intégré dans l’entrée offre un rangement utile dans cet espace compact. La pièce de vie, bien proportionnée, reçoit une belle luminosité et permet d’installer un coin salon et un espace repas de façon équilibrée. La cuisine est séparée et équipée : plaques de cuisson, four, lave-linge et nombreux rangements, un atout rare pour un studio. Le bien est vendu meublé et équipé, comprenant notamment un canapé convertible adapté à un usage quotidien et une grande armoire, plus l’ensemble du mobilier et électroménager nécessaires. Les menuiseries, les radiateurs et la porte palière ont été remplacés, l’état général ne nécessite pas de travaux immédiats. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les charges restent maîtrisées et incluent l’eau chaude et froide, avec une part récupérable intéressante pour la location. L’arrêt de tram Landsberg se trouve à environ 3 minutes à pied, le centre-ville, les commerces et les transports sont rapidement accessibles, et l’appartement est libre de toute occupation à la vente, permettant une prise de possession sans délai.