Studio 21m² Talence - Étage élevé, DPE D

Au cœur de Talence (33400), ce studio de 21 m² proposé à la vente se situe au 2e et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité. La pièce principale, agréable à vivre, s’ouvre par une grande baie vitrée sur un petit balcon, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. La kitchenette, intégrée de façon astucieuse, permet d’organiser les repas du quotidien. La salle d’eau est fonctionnelle, le chauffage est électrique. Une place de parking est incluse, ce qui représente un avantage non négligeable dans le quartier. Le studio est situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires de Talence, ce qui le rend pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs. Performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Quelques détails simples, mais utiles pour une vie citadine facilitée.