Studio 23m² Talmont-Saint-Hilaire - Bord de mer

Vente d’un studio neuf à Port Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire (85440). Studio 1 pièce de 23,00 m², situé au 1er étage d’un bâtiment neuf livré en 2026. Ce studio, orienté ouest, comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle de bain. Le chauffage est individuel. Le logement répond aux exigences de performance énergétique (DPE A, GES A) et bénéficie d’une isolation conforme RE 2020. L’ensemble présente des finitions soignées : volets roulants motorisés et prestations contemporaines. Surface annoncée 23,00 m², bien adapté en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Le programme « Le Beaupré » se situe à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Bourgenay. Commerces et services de « La Croisée » à environ 100 m, plage du Veillon à 1 km, port et restaurants à 500 m, golf 18 trous à proximité et Les Sables-d’Olonne à une dizaine de minutes. Stationnement inclus et local vélos prévus sur le site, charges annoncées comme faibles. Livraison 2026.