Studio 33m² Jard-sur-Mer - Étage élevé, DPE C

À vendre à Jard-sur-Mer (85520) : studio de 33 m² au dernier étage avec vue sur le port et la mer Au cœur du port de Jard-sur-Mer, ce studio situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur bénéficie d’une vue directe sur la mer. D’une surface habitable annoncée 32-33 m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie dotée d’une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine. Un balcon orienté sud permet de profiter de l’extérieur et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel. Le bien présente une consommation énergie primaire de 151 kWh/m²/an (classe énergie C) et un bilan climat A (5). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 560 € et 770 € (données 2021–2023). La copropriété compte 260 lots, charges annuelles 950 €, et aucune procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 15/05/2025. Emplacement privilégié sur le port : accès direct aux commerces, aux restaurants et à la plage, situation propice à la vie de bord de mer. Un appartement à voir sur place, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif, avec toutes les commodités à portée de main.