Studio 26m² Jard-sur-Mer - Proche plage

Studio 1 pièce à Jard-sur-Mer (85520), idéalement situé à deux pas du port. Vente d’un studio de 26 m², orienté plein sud, parfait pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. La surface totale est de 26,00 m², et l’appartement offre un entretien simple avec des charges faibles, ce qui en fait une solution pratique pour une résidence secondaire ou la location saisonnière. La copropriété est gérée par le service syndic, nombre de lots indiqué comme 56, et pas de procédure en cours. Diagnostics et performances : diagnostic énergétique réalisé le 30/03/2026. Consommation d’énergie primaire 568 kWh/m²/an, consommation finale 299 kWh/m²/an. Classe énergétique G (logement à consommation énergétique excessive), GES classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts du quartier : emplacement central à Jard‑sur‑Mer, proximité immédiate du port, des restaurants, des marchés et de l’ensemble des commodités accessibles à pied. Ambiance conviviale de la station balnéaire, idéale pour profiter du littoral vendéen et pour des séjours réguliers ou une mise en location saisonnière.