Studio 30m² Jard-sur-Mer - Étage élevé, lumineux

JARD-SUR-MER (85520) — studio à vendre, situé au 2ème étage d’un immeuble sur quatre, surface 30 m², balcon sud et garage Situé à quelques minutes à pied de la plage, du port et du bourg, ce studio d’environ 30 m² s’adresse aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif. L’appartement se trouve dans une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes déclarées à 47 €. L’espace s’organise autour d’une entrée avec dégagement et coin nuit, d’une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine, et d’une salle de bain avec WC. Le balcon exposé plein sud prolonge la pièce de vie pour profiter des beaux jours. Chauffage collectif (communautaire), DPE classé E (indice 242) et GES E (indice 62). Garage inclus. Diagnostic énergétique réalisé le 17/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Quartier apprécié pour son accès direct à l’océan, la forêt et aux commerces du centre-ville; emplacement pratique pour les promenades, la plage et les activités nautiques. Les informations sur les risques, dont l’obligation éventuelle de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques.