Studio 28m² Jard-sur-Mer - Proche centre, lumineux

Appartement 1 pièce à Jard-sur-Mer, studio de 28 m² Situé à Jard-sur-Mer (85520), ce studio en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté dans une résidence privée datant de 1973, le logement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le bien comprend une entrée avec dégagement, un coin nuit, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une loggia/balcon exposée Est donne sur la forêt et permet de profiter des matinées en toute tranquillité. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Chauffage individuel. Surface : 28,00 m². DPE : classe E (288 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 11). Montant moyen des charges déclaré : 55 € par mois (660 € annuel). La copropriété compte 295 lots, sans procédure en cours. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont comprises entre 750 € et 1 070 € (années 2021-2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane LUX, mandataire I@D France (RSAC Le Roche-sur-Yon 881463848).