Studio 28m² Jard-sur-Mer - Proche plage

Jard-sur-Mer (85520) — Studio 28 m² en vente Au cœur de la forêt domaniale de Jard-sur-Mer, dans la résidence du Parc de la Grange (construite en 1972), découvrez ce studio de 28 m² orienté Est. Implanté dans un cadre naturel exceptionnel, l'appartement offre un balcon avec vue directe sur la forêt, sans vis-à-vis, pour profiter du calme et de l'intimité. Le logement comprend une pièce principale, une salle de bain et bénéficie d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’une cave, pratiques pour ranger vélo et matériel de sport. Chauffage individuel. Classe énergétique F (DPE), émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (années 2021–2023, abonnements compris). La résidence compte 278 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 676 €. Le secteur, classé Natura 2000, assure la préservation d’un environnement naturel remarquable. À noter : informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ; diagnostic réalisé le 17/12/2026. Référence annonce WI_c58290. Frais à la charge de l'acheteur : 7,36% TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires 83 000 €). Emplacement idéal : proximité immédiate de la plage de la Ragounite, des pistes cyclables et des sentiers forestiers, le centre-bourg avec commerces et services est également facilement accessible. Convient pour résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.