Studio 23m² Jard-sur-Mer - Proche plage, lumineux

Studio en bord de mer à Jard-sur-Mer (85520), 1 pièce, 23 m² En exclusivité : agréable studio de 23 m² situé dans un parc privé, au calme, entre forêt et océan. Ce pied-à-terre, entièrement rénové et vendu meublé, offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un canapé deux places et un lit double. Le logement, construit en 1970, bénéficie d’un environnement ombragé grâce aux pins et d’un grand parking à proximité. Local à vélos sur place. Le bien est chauffé de manière individuelle. Les charges de copropriété sont peu élevées : 43 € par mois (soit 516 € par an). La copropriété compte 235 lots, et aucune procédure en cours n’est signalée. Diagnostic énergétique réalisé le 17/02/2026 : DPE classé G (502 kWh/m²/an) et GES classé C (indice 20). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 250 € et 1 720 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Information relative aux risques et à l’obligation de débroussaillement disponible sur Géorisques. Situé proche des plages et des pistes cyclables, ce studio conviendra pour un usage personnel ou pour des locations saisonnières, activité prisée dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Saillard, mandataire I@D France.