Studio 31m² Thionville - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce lumineux à Thionville (57100) — 31 m², 3e étage sur 3 Situé au 3 avenue Saint‑Exupéry à Thionville, ce studio d’une surface de 31 m², au 3e et dernier étage d’une résidence de 1977, offre un cadre de vie calme et une belle vue dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Le logement se compose d’une pièce principale claire, permettant d’aménager un coin salon et un espace nuit, d’une cuisine séparée et équipée, et d’une salle de bains contemporaine avec douche. Les finitions soignées et des matériaux de qualité apportent une atmosphère agréable et un confort immédiat. Chauffage individuel, porte blindée et interphone renforcent la sécurité. La fibre est installée, pratique pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend aussi un local vélo. La copropriété compte 40 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 66,67 € (800 € par an). Diagnostic DPE réalisé le 19/02/2026 : classe énergie D (242 kWh/m²/an), classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 050 € selon usage. Emplacement pratique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et des espaces verts. L’accès aux grands axes routiers est aisé, ce qui facilite les déplacements dans la région. Quelques détails administratifs et les risques sont consultables sur Géorisques.