Studio 28m² Tomblaine - DPE D

En exclusivité sur Nancy Est, à Tomblaine (54510) : studio / F1 bis de 28,36 m² Carrez situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée « Belles Rives ». Bien proposé à la vente, destiné à l'investissement locatif. L'appartement entièrement meublé dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une chambre séparée par une verrière, l'ensemble représentant 22,60 m². Une salle de bains avec WC complète le logement. Chauffage collectif au gaz, répartiteurs individuels. DPE : classe D, GES : D. Année de construction de l'immeuble : 2006. Actuellement loué depuis le 21 février 2023, le loyer s'élève à 463,66 € mensuels, avec une provision pour charges de 80,00 €, soit 543,66 € charges comprises. Surface annoncée 28,00 m². Copropriété de 137 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/12/2025. Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (référence 2021–2023, abonnements inclus). Bien situé, proche de toutes commodités : transports, commerces et établissements scolaires. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).