Studio 32m² Tomblaine - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 32 m² à Tomblaine (Rue Anne Frank), 1er étage d’une résidence récente (2014). Ce studio fonctionnel de 32 m² se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre une pièce de vie principale, une salle de bain, et un balcon de 6,5 m² exposé Nord-Ouest. Chauffage individuel. Parking privatif. Le bien est loué, avec un loyer mensuel de 350 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif déjà opérationnel. DPE classé C, GES C. La copropriété compte 63 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2025 : consommation d’énergie primaire 123 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 111 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier calme et résidentiel de Tomblaine, proche des commodités et des axes locaux. Résidence récente facilitant la gestion courante, emplacement adapté pour un investissement sécurisé et pérenne. Quelques travaux lourds de copropriété ne semblent pas en cours, la structure parait entretenue.