Studio 34m² Tonneins - 5e étage, lumineux

Studio 1 pièce au 5e étage, Tonneins (47400) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 34 m² conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant. Il se compose d'une pièce principale de 28 m² avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon. L'appartement date de 1970, le chauffage est collectif (communal). Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 30/03/2026, classe le logement en DPE E (consommation d'énergie primaire : 280 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 267 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 770 € et 1 110 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. L'appartement est situé au 5e étage, et bénéficie de l'ascenseur de l'immeuble. Implanté à Tonneins, ce studio profite d'un environnement résidentiel et des commodités locales, écoles et commerces à proximité ; les transports desservent le secteur. Petite précision, la résidence est sécurisée, ce qui apporte un confort supplémentaire, même si le chauffage reste collectif.