Studio 31m² Toulon 83200 - DPE C, 1er étage

Toulon Ouest, studio T1 bis de 31 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1988. Appartement lumineux offrant un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’entrée dessert une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon prolonge le séjour et permet de prendre l’air sans sortir. Une pièce annexe, modulable, peut servir de bureau, de coin nuit ou de rangement selon vos besoins. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, les WC sont séparés, pratique au quotidien. Le bien est en bon état général, seules quelques peintures nécessitent un léger rafraîchissement. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le quartier de Toulon Ouest est calme et proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable. L’emplacement au 1er étage avec ascenseur facilite l’accès, et l’appartement est actuellement occupé par un locataire stable, ce qui peut intéresser un investisseur.