Studio 20m² Toulouse 31300 - Résidence étudiante

Studio 20 m² en rez-de-chaussée, Toulouse (31300) — résidence étudiante Le CERDANA 2, construction 2012. Vente d’un studio idéal pour un investisseur cherchant un placement en LMNP. Ce studio de 20,00 m² présente un agencement fonctionnel, adapté aux besoins d’un étudiant ou d’un jeune actif. Le chauffage est individuel, permettant une gestion plus précise des consommations. Le logement affiche une étiquette énergétique D et un GES classé B. La résidence compte 109 lots ; le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans avec le gestionnaire OHLE, garantissant la stabilité des loyers. Les charges prévisionnelles s’élèvent à environ 240 € par an. Situation pratique : proximité immédiate du tramway et de plusieurs grandes écoles, facilités de déplacements pour les locataires. Ce bien trouve tout son sens pour un investissement locatif étudiant à Toulouse, offrant sécurité et rendement régulier, sans grande prise de risque. Quelques détails restent à vérifier, notamment la répartition précise des charges, mais le cadre général est rassurant.