Studio 20m² Toulouse centre - Étage élevé, lumineux

Au cœur de Toulouse (31000), ce studio de 20 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence étudiante de 1970 offre une situation centrale appréciable pour un investissement ou une première acquisition. Le logement, entièrement meublé et récemment rénové, se compose d’une pièce principale lumineuse orientée nord-est. Le chauffage est collectif (communal), assurant un confort au quotidien. Le studio est actuellement loué : loyer mensuel de 580 € charges comprises, dont 55 € de charges. La copropriété, calme malgré son emplacement en hypercentre, rassemble 77 appartements et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le syndic en charge est L3D Immo sur Toulouse. Taxe foncière actuelle : 682 €. À proximité immédiate, la coulée verte des Amidonniers longe la Garonne et propose un cadre de détente apprécié des étudiants et jeunes actifs. Le bien bénéficie d’un emplacement central, ce qui facilite l’accès aux commerces, aux transports et à la vie toulousaine, tout en restant dans une résidence tranquille, un peu inattendu pour le centre. Note DPE : E, GES : F.