Studio 27m² Toulouse centre Chalets - Meublé, 2e étage

En plein cœur du quartier des Chalets à Toulouse (31000), ce studio meublé en vente se situe au 2e et dernier étage d’un petit immeuble, offrant une situation idéale pour qui cherche un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface totale de 27,00 m² au sol (17,26 m² loi Carrez), l’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Orienté sur cour, il bénéficie d’un calme appréciable. Le logement est actuellement loué en meublé et la gestion locative est déjà assurée, ce qui représente un intérêt pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement exploitable. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique classé E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Les diagnostics datent d’octobre 2025. La copropriété compte 13 lots principaux et aucune procédure en cours, information rassurante pour la tranquillité de l’exploitation. L’immeuble est au 2/2, dernier étage, ce qui apporte luminosité et discrétion, même si l’accès se fait par un escalier, ce qui peut être à noter. Le secteur des Chalets est recherché pour son ambiance de quartier, ses commodités et sa proximité du centre-ville. Le métro Jeanne d’Arc se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le reste de Toulouse. Quelques commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas, un cadre de vie pratique et calme.