Studio 30m² Toulouse 31500 - Refait à neuf, proche métro

Toulouse 31500, secteur Guilheméry / Côte Pavée — studio (T1 bis) de 30 m², refait à neuf, situé au bas de l’avenue de Castres. Ce studio, entièrement rénové en 2025, se niche dans une petite copropriété sécurisée de 17 lots. Lumineux grâce à son orientation sud-est, il présente un séjour avec parquet qui apporte chaleur et confort. Un coin nuit astucieusement séparé dispose d’un grand placard pour le rangement. La cuisine est indépendante, pratique pour un usage quotidien. La salle d’eau, pourvue d’une fenêtre, bénéficie d’un chauffe-eau extra-plat récemment installé ; les WC sont intégrés. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une isolation correcte. Le chauffage est individuel, et le diagnostic énergétique indique un DPE classé D avec des émissions GES en catégorie A. La copropriété est bien entretenue et le stationnement gratuit juste devant la résidence représente un avantage appréciable dans le quartier. L’immeuble date de 1990, ce qui se ressent dans la qualité de construction. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités : la ligne de bus L9 passe au pied de la résidence et le métro François‑Verdier est à moins de 10 minutes. Commerces, services et marché nearby, et un accès rapide au centre‑ville, font de cet appartement un pied‑à‑terre pratique à deux pas de l’effervescence toulousaine.