Studio 17m² Toulouse 31100

Studio de 17 m² à Toulouse (31100), quartier Mirail–Reynerie–Bellefontaine — vente d’un studio en rez-de-chaussée dans une résidence calme et résidentielle. Bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat, il conviendra notamment à une vie étudiante. Le logement, d’environ 17 m², présente un bon état général tout en pouvant bénéficier de quelques rafraîchissements selon vos envies. La pièce principale est fonctionnelle et permet une organisation simple de l’espace de vie. Le chauffage est collectif, assuré par le système de la résidence, ce qui apporte un confort quotidien appréciable. Actuellement occupé par un locataire étudiant, le studio est loué jusqu’à la fin de l’année, offrant plusieurs options pour la suite : prolonger la location ou récupérer le bien pour en faire un pied-à-terre. La situation en rez-de-chaussée facilite l’accès, même si elle implique les contraintes habituelles de ce type de configuration. Le secteur Mirail–Reynerie–Bellefontaine est résidentiel et dispose des commodités et des transports à proximité, un emplacement prisé des étudiants et des jeunes actifs, donc intéressant pour un investissement locatif. Quelques petits travaux possibles selon le projet, mais le bien est exploitable tel quel.