Studio 15m² Toulouse Côte Pavée - DPE C

Studio à vendre à Toulouse, quartier Côte Pavé — 81 avenue Jean-Rieux. Ce studio d’une surface de 15,3 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, dans un secteur prisé de Toulouse 31500, à cinq minutes à pied de la future ligne de métro C. Le logement comprend une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains équipée d’une baignoire, lavabo et WC. Une mezzanine, accessible par une échelle, apporte un espace de rangement supplémentaire pratique. Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique, de fenêtres bois en double vitrage et d’un cumulus pour l’eau chaude. Actuellement loué non meublé, bail en cours depuis le 5 novembre 2024, pour un loyer de 430 euros charges comprises. Quelques petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ du locataire. Charges de copropriété : environ 500 € par an, taxe foncière : 430 €. Classement énergétique : DPE C, émissions GES A. Le secteur offre commerces et transports au pied de la résidence. Proche des quartiers Guilhemery, Demoiselles, Port Saint Sauveur et Halle aux Grains, l’emplacement permet un accès rapide à la gare Matabiau et au périphérique. De nombreuses écoles et universités sont à proximité : Limayrac, ENSEEIHT, Caousou, Saint Joseph, ESC, Université Toulouse Capitole et Rangueil. Quelques détails pourraient surprendre, mais l’emplacement reste très pratique.