Studio 18m² Toulouse Pradettes - À rénover, terrasse

Studio à rénover dans le quartier des Pradettes à Toulouse, au 1er étage d’une résidence calme. Ce logement de 18 m² offre une implantation pratique, à deux pas de l’université du Mirail, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace se compose d’une pièce principale claire, éclairée par une baie vitrée en double vitrage donnant sur une terrasse, ce qui apporte une vraie ouverture sur l’extérieur. Une kitchenette est en place, restant à équiper selon vos besoins. La salle d’eau intègre des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser le plan, le potentiel est toutefois bien présent. La résidence est bien entretenue et un gardien vit sur place, apportant un supplément de sécurité et de sérénité, même si tout n’est pas parfait. La copropriété comprend 84 lots. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 635 €, la taxe foncière est de 535 €. DPE classé D, émissions GES classées A. Le quartier offre une vie de proximité avec commerces et un marché le samedi matin. Plusieurs lignes de bus desservent la place (18, 46, 67, 87, L14) et les stations de métro Fac Université et Basso Combo sont accessibles. La zone verte de la Ramée se situe à proximité et les accès au périphérique nord et sud sont rapides. Un stationnement privé et sécurisé peut être acquis en supplément si besoin.