Studio 27m² Toulouse centre - Place Occitane, proche Carnot

À deux pas de la place Occitane, sur le boulevard Carnot à Toulouse (31000), ce studio proposé à la vente se situe au 6e étage d’une résidence de 9 niveaux, Le Donjon. Orientation Nord-Est / Nord-Ouest, et accès par ascenseur offrent une vue dégagée sur le quartier. D’environ 27 m², ce studio présente un plan fonctionnel et une bonne luminosité dans la pièce principale. Une kitchenette équipée dispose d’une évacuation pour lave-linge ou sèche-linge, assez rare pour un logement de cette surface. La salle de bains comprend une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est en bon état général, permettant une prise en main rapide sans travaux lourds à prévoir. La résidence, construite en 1975, est bien entretenue ; les parties communes sont suivies régulièrement et un gardien est présent sur place, gage de sécurité et d’entretien. Le bien est vendu loué, bail en cours jusqu’en août 2027. Le loyer principal s’élève à 517 € mensuels, auxquels s’ajoutent 78 € de charges. Ces charges incluent notamment l’eau chaude et le chauffage, fournis par le système communal, ce qui simplifie la gestion pour le locataire ou le futur propriétaire. Le diagnostic énergétique affiche un DPE en D et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Le quartier est central et pratique, commerces et transports sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie urbain commode pour la vie quotidienne, proche des équipements du centre-ville.