Studio 15m² Tours - DPE C, au calme

Studio meublé à Tours (37000), à deux pas du centre-ville Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 1930, ce studio de 15,23 m² propose un espace de vie optimisé et fonctionnel. L’appartement est actuellement meublé et idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La pièce principale intègre une cuisine ouverte entièrement meublée, bien agencée pour tirer parti de la surface. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Chauffage individuel. DPE classé C et GES classé B, consommation énergie primaire 245 kWh/m²/an, consommation énergie finale 129 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 € et 490 € (référence 2021). Loué actuellement 410 € charges comprises, ce qui témoigne d’une bonne rentabilité. La copropriété compte 8 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/04/2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. L’emplacement, proche du cœur de Tours, facilite l’accès aux commerces, services et transports, rendant ce bien pratique pour la vie citadine ou la location étudiante, par exemple. Quelques petites finitions à prévoir, mais l’ensemble reste immédiatement exploitable.